Letras del Certificado Energético: Qué significa cada calificación de A a G
Te explicamos qué significa cada letra del certificado energético (A, B, C, D, E, F, G), cuánto consume cada calificación y cómo mejorar la tuya.
¿Qué significa cada letra del certificado energético?
El certificado energético clasifica los inmuebles en 7 niveles de eficiencia de la A (mejor) a la G (peor), basándose en el consumo de energía primaria no renovable expresado en kWh/m²·año.
Escala de calificaciones:
| Letra | Consumo | Descripción |
|---|---|---|
| **A** | < 40 kWh/m²·año | Eficiencia máxima. Edificios pasivos y de bajo consumo. |
| **B** | 40-75 kWh/m²·año | Muy eficiente. Edificios bien aislados y modernos. |
| **C** | 75-150 kWh/m²·año | Eficiente. Vivienda con buen aislamiento y calefacción moderna. |
| **D** | 150-200 kWh/m²·año | Moderado. Vivienda media española de los años 90. |
| **E** | 200-300 kWh/m²·año | Poco eficiente. Vivienda antigua con deficiencias. |
| **F** | 300-400 kWh/m²·año | Muy poco eficiente. Edificios sin aislamiento. |
| **G** | > 400 kWh/m²·año | Ineficiente. Mayor consumo y emisiones de CO₂. |
¿Qué letra tiene la media de las viviendas en España?
La mayoría del parque inmobiliario español (más del 80%) tiene calificación E, F o G. Esto se debe a que la mayor parte de los edificios se construyeron antes de 1980, cuando no existían normativas de aislamiento térmico.
¿Afecta la letra al precio de venta o alquiler?
Sí. Estudios del mercado inmobiliario muestran que:
- •Los inmuebles con letra **A o B** se venden hasta un **15% más caros**
- •Los de letra **G** pueden tardar más en venderse y a menor precio
- •Los inquilinos valoran cada vez más la eficiencia energética al elegir piso
¿Cómo mejorar mi calificación energética?
Las mejoras más efectivas para subir de letra son:
1. **Aislamiento de fachada** (sistema SATE): puede subir 2-3 letras
2. **Sustitución de ventanas** por doble o triple acristalamiento
3. **Caldera de condensación** o bomba de calor aerotérmica
4. **Instalación de placas solares**
En el certificado energético siempre recibirás un informe con las mejoras recomendadas y su impacto en la calificación.
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