Certificado Energético Obligatorio para Alquilar: Todo lo que debes saber

¿Es obligatorio el certificado energético para alquilar?

Sí, es obligatorio. Desde el 1 de junio de 2013, el Real Decreto 235/2013 exige que todo inmueble que se vaya a vender o alquilar en España cuente con un certificado de eficiencia energética vigente.

Esta obligación afecta a:

• •Pisos y apartamentos
• •Chalets y viviendas unifamiliares
• •Locales comerciales
• •Oficinas
• •Cualquier inmueble con superficie útil superior a 50m² (hay excepciones para ciertos usos)

¿Qué debe hacer el propietario?

Como propietario que quiere alquilar, debes:

1. **Obtener el certificado** antes de publicar el anuncio

2. **Mostrar la etiqueta** energética en el anuncio (obligatorio en portales como Idealista o Fotocasa)

3. **Entregar una copia** al inquilino antes de firmar el contrato

¿Qué pasa si alquilo sin certificado energético?

Alquilar sin certificado energético es una infracción de la Ley de Ordenación de la Edificación. Las sanciones pueden ser:

• •**Infracción leve**: multa de 300€ a 600€
• •**Infracción grave**: multa de 601€ a 1.000€
• •**Infracción muy grave**: multa de 1.001€ a 6.000€

Además, sin el certificado no puedes publicar legalmente el anuncio ni firmar el contrato.

¿El inquilino puede denunciar al propietario?

Sí. El inquilino puede denunciar al propietario ante el organismo de vivienda de su comunidad autónoma si no recibe el certificado. Esto puede acarrear no solo la multa sino también conflictos contractuales.

¿Cómo obtener el certificado rápido para no perder el inquilino?

Si ya tienes un inquilino interesado y necesitas el certificado con urgencia:

1. Solicita online en Kilova indicando que es urgente

2. Un técnico se desplazará en las próximas 24-48h

3. Recibirás el certificado registrado en el menor plazo posible

El precio del servicio urgente tiene un pequeño suplemento, pero es mínimo comparado con perder un buen inquilino.