Certificado Energético en Obra Nueva: Todo lo que necesitas saber

¿El promotor debe dar el certificado energético?

Sí, es obligatorio. Para cualquier edificio de nueva construcción o gran rehabilitación en España, el promotor debe:

1. Obtener el certificado energético del edificio

2. Registrarlo ante la comunidad autónoma

3. Entregarlo al comprador en el momento de la entrega de llaves

Si el promotor no te entrega el certificado, estás en tu derecho de reclamarlo antes de firmar la escritura.

¿Qué calificación exige la ley para obra nueva?

El Código Técnico de la Edificación (CTE) exige que los edificios de nueva construcción tengan como mínimo calificación C o superior. En la práctica, muchos edificios nuevos obtienen calificación A o B.

¿Por qué los edificios nuevos son más eficientes?

Los estándares actuales obligan a:

• •Aislamiento mínimo en muros, cubiertas y suelos
• •Ventanas con doble acristalamiento y ruptura de puente térmico
• •Control solar en fachadas sur y oeste
• •Sistemas de calefacción y ACS de alta eficiencia
• •Instalaciones de energía renovable (solar térmica obligatoria en la mayoría de casos)

¿Necesito obtener un nuevo certificado si compro una vivienda nueva?

No. Si compras una vivienda nueva de un promotor, el certificado del edificio te cubre. No necesitas obtener uno individual, aunque puedes hacerlo si quieres documentar la calificación de tu unidad específica.

¿Y si vendo una vivienda nueva a los pocos años?

Si el certificado tiene menos de 10 años, puedes usarlo para la venta. Si ha pasado más tiempo, necesitarás renovarlo.

¿Qué pasa si el certificado del edificio nuevo tiene errores?

Puede ocurrir que el promotor entregue un certificado con datos incorrectos. En ese caso, tienes derecho a exigir la corrección. Si el inmueble no cumple los parámetros certificados, podrías tener base para reclamar daños y perjuicios.