Certificado Energético para Comunidades de Propietarios y Edificios

¿Necesita mi edificio un certificado energético?

Depende del caso. Hay dos tipos de certificación:

Certificado individual (vivienda)

Certifica una sola vivienda, local u oficina. Es el que necesitas cuando vas a vender o alquilar tu piso.

Certificado del edificio completo

Certifica todo el edificio. Es obligatorio en estos casos:

• •Edificios que se vendan **en bloque** (toda la comunidad)
• •Edificios **de nueva construcción** (lo obtiene el promotor)
• •Algunos programas de **subvenciones** de rehabilitación

¿Cuándo es obligatorio para la comunidad?

La comunidad de propietarios no está obligada a tener certificado del edificio completo solo porque algún vecino quiera vender su piso. Cada propietario obtiene el suyo individualmente.

Sin embargo, es obligatorio si:

• •Solicitan subvenciones del Plan de Rehabilitación
• •El edificio fue construido después de 2007 (el promotor lo debe proporcionar)
• •Alguna administración pública lo exija por normativa autonómica

¿Cuánto cuesta certificar un edificio completo?

El precio depende del número de viviendas y los metros cuadrados del edificio:

Es mucho más económico que certificar cada piso por separado si todos lo necesitan a la vez.

¿Quién paga el certificado en la comunidad?

Si la comunidad decide certificar el edificio completo para acceder a subvenciones, el coste se reparte entre todos los propietarios según su coeficiente de participación.

Si cada propietario necesita certificar su piso individualmente para venderlo o alquilarlo, cada uno paga el suyo.

Ventajas de certificar el edificio completo

• •Precio por piso mucho más reducido
• •Abre la puerta a subvenciones de rehabilitación energética
• •Un único informe cubre a todos los propietarios que necesiten vender o alquilar
• •Mejora la valoración del conjunto del edificio